Avisos Legales

Golden State Capital Management es un patrocinador de inversiones inmobiliarias. Por el solo hecho de este sitio, no actuamos como casa de bolsa, portal de financiamiento, asesor de inversiones registrado, banco ni asesor de inmigración. Cualquier licencia o registro que aplique a una oferta o afiliada concreta se describirá en los documentos de esa oferta—no se infiere del texto de marketing.

Los valores, cuando se ofrecen, se ofrecen únicamente al amparo de exenciones aplicables de registro (incluida, cuando corresponda, la Regulation D de la Securities Act de 1933 de EE. UU.) y solo a quienes califiquen como inversionistas acreditados o bajo otra categoría lícita, en jurisdicciones donde la oferta pueda realizarse legalmente.

La información de este sitio puede ser accesible desde lugares donde no ofrecemos valores. El acceso desde un país no significa que las ofertas estén disponibles allí. Podemos negarnos a entregar materiales, sostener reuniones o aceptar suscripciones cuando ello sea ilícito o incompatible con una exención.

Si una oferta permite la solicitación general lo determinan únicamente los documentos de esa oferta y sus asesores. Los listados públicos de proyectos, rendimientos proyectados y llamados a "invertir" en este sitio son invitaciones informativas a conocer más y, cuando sea elegible, a iniciar un proceso documentado en privado. No constituyen un prospecto.

Las normas mexicanas de valores, fideicomiso e inversión extranjera pueden imponer límites adicionales sobre cómo se ofrecen o mantienen intereses en activos mexicanos. Esos límites, si existen, se abordan en los Documentos de la Oferta relevantes—no en este resumen.

La Plataforma puede incluir ROI proyectado, calendarios estimados, ocupación, precios de venta, avance de obra y cifras similares. Se trata de declaraciones a futuro basadas en supuestos que pueden resultar incorrectos. Los resultados reales pueden diferir de forma material.

Etiquetas como "estimación ilustrativa," "proyectado" o "no es una garantía" significan lo que dicen. No asumimos el deber de actualizar proyecciones en el sitio después de publicarlas, salvo que elijamos hacerlo o que los Documentos de la Oferta lo exijan para inversionistas de una operación concreta.

Los destacados de operaciones concluidas, cifras de "historial," montos distribuidos, conteos de operaciones y afirmaciones sobre rentabilidad histórica son ilustraciones históricas. Pueden estar redondeadas, resumidas de forma selectiva o presentadas con una base distinta a la que usará una oferta futura.

El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros ni garantiza resultados similares. Una afirmación de que operaciones concluidas fueron rentables, si se muestra, no significa que un proyecto actual o futuro será rentable ni que usted recibirá alguna distribución.

Las comparaciones con mercados públicos, índices o "portafolios tradicionales" son solo ilustrativas y no constituyen una recomendación de asignar capital de una forma particular.

Las ofertas privadas en esta Plataforma suelen limitarse a inversionistas acreditados conforme a las leyes federales de valores de EE. UU. (por ejemplo, pruebas de ingresos o patrimonio de la Rule 501 de Regulation D) o a quienes cumplan un equivalente local donde ofrezcamos lícitamente.

Usted debe revisar la definición que aplique a la oferta concreta. Nuestra autocertificación en línea y la revisión de documentos son controles de acceso a la plataforma. No son una opinión legal de que usted está acreditado, de que una inversión es adecuada, ni de que un regulador lo haya aprobado.

Los mínimos varían por proyecto y se revelan antes de que se le pida comprometer capital. Los mínimos de marketing (incluidas cifras que puedan aparecer en la página de inicio) pueden cambiar y no modifican los Documentos de la Oferta.

Cada oportunidad suele mantenerse a través de una entidad legal dedicada, un fideicomiso o un vehículo similar descrito en los Documentos de la Oferta de ese proyecto. Usted es, en general, un participante pasivo. No debe esperar gestionar la operación diaria ni tener un control comparable a la titularidad directa de un inmueble.

Los resúmenes del sitio sobre waterfalls, comisiones, promote, reservas y "compensación alineada" son incompletos. La economía, los derechos de voto, las restricciones de cesión, las llamadas de capital (si las hay) y lo que ocurre en un retraso o incumplimiento se rigen solo por los Documentos de la Oferta.

El lenguaje de fideicomiso o fondo en el sitio describe nuestro modelo en términos sencillos. No crea deberes fiduciarios más allá de los que existan conforme a los contratos rectores y la ley aplicable.

Invertir en bienes raíces, incluidos desarrollo, reposicionamiento y proyectos transfronterizos, implica riesgo sustancial. Puede perder parte o la totalidad de su capital. Los riesgos incluyen, entre otros:

• Pérdida de capital y ausencia de rendimiento garantizado. Las distribuciones no están garantizadas. No hay certeza de utilidad, de retorno de capital, ni de un IRR, múltiplo o yield particular.
• Iliquidez. Los intereses suelen ser valores restringidos. No hay mercado público. No debe esperar vender o redimir a la demanda. Las solicitudes de retiro en la Plataforma, si se ofrecen, son solo solicitudes operativas y pueden denegarse.
• Riesgo de desarrollo y construcción. Permisos, mano de obra, materiales, contratistas, clima e inspecciones pueden retrasar o encarecer. Los retrasos pueden extender el tiempo en que su capital permanece invertido.
• Riesgo de mercado, tasas de interés y salida. Precios de venta, rentas, ocupación y apetito de compradores o acreedores pueden cambiar. Una salida "build to sell" o flip planificada puede no ocurrir en el plazo o precio modelado.
• Apalancamiento. Si un proyecto usa deuda, los acreedores tienen prioridad. Un incumplimiento puede resultar en ejecución o pérdida del capital.
• Concentración. Una inversión en un solo proyecto no es un portafolio diversificado. Un activo puede dominar su resultado.
• Riesgo de personas clave y operadores. Los resultados dependen de patrocinadores, operadores y terceros. Enfermedad, controversias o mal desempeño pueden afectar resultados.
• Conflictos. Patrocinadores y afiliadas pueden percibir comisiones, promote u otra compensación, y pueden tener intereses en entidades relacionadas. Esos arreglos se revelan en los Documentos de la Oferta.
• Riesgo cambiario y transfronterizo. Movimientos USD/MXN, repatriación, retrasos bancarios y sistemas legales duales pueden afectar plazos y recursos netos.
• Riesgo legal y de título en México. Uso de suelo, práctica notarial, restricciones agrarias o costeras, ejecución de sentencias, impuestos y cambios políticos o regulatorios pueden afectar activos mexicanos. Las protecciones legales de EE. UU. no aplican automáticamente de la misma forma en el extranjero.
• Riesgo fiscal. El tratamiento de ingresos, retenciones, FIRPTA, impuestos mexicanos y reportes informativos puede ser complejo y puede cambiar. Puede adeudar impuestos sobre asignaciones aunque no se distribuya efectivo.
• Seguros y siniestros. La cobertura puede ser incompleta, tardía o disputada. Pueden ocurrir pérdidas no aseguradas.
• Riesgo ambiental y físico. Contaminación, desastres naturales y vicios de construcción pueden reducir el valor.
• Riesgo cibernético y operativo. Cifras del portal, correos y documentos pueden retrasarse, ser inexactos o ser objeto de fraude. Trate como sospechosas las instrucciones de transferencia inesperadas.
• Riesgo regulatorio. Las normas de valores, crédito, zonificación y operación transfronteriza pueden cambiar y limitar cómo operamos o cómo usted mantiene un interés.

Esta lista no es completa. Los Documentos de la Oferta contienen factores de riesgo adicionales que debe leer antes de invertir.

Las estrategias descritas como California, México, EE. UU. a México o México a EE. UU. implican complejidad legal, fiscal, bancaria y operativa en más de un país. El soporte bilingüe y la paridad documental son objetivos operativos; no eliminan esos riesgos ni hacen que un proyecto sea "el mismo" en ambos sistemas legales.

Usted es responsable de determinar si puede invertir, mantener y recibir recursos lícitamente, y de sus propias declaraciones fiscales en cada país relevante. Golden State no presta asesoría fiscal ni legal.

Las formas de reporte fiscal (por ejemplo, Schedule K-1 o equivalentes locales) se ponen a disposición según la estructura de cada inversión y las normas aplicables. Los plazos pueden variar por proyecto y año fiscal.

Nada en la Plataforma es asesoría fiscal. El tratamiento depende de sus hechos. Consulte a su propio asesor fiscal antes de invertir, especialmente si es una persona no estadounidense, una persona de EE. UU. que invierte en activos mexicanos, o si mantiene intereses a través de una entidad.

Las preguntas frecuentes, llamadas, correos, mensajes de WhatsApp, tableros y textos del sitio son información general. No constituyen una recomendación de que un valor o proyecto sea adecuado para usted. La idoneidad depende de su situación financiera completa, que no gestionamos como asesores salvo que exista una relación de asesoría por escrito (la cual no nace del uso de este sitio).

Las inversiones inmobiliarias no confieren por sí mismas estatus migratorio. La elegibilidad para cualquier programa de inversionista, tratado o residencia la determinan las autoridades conforme a reglas que cambian. Consulte a un abogado de inmigración autorizado. No se base en nuestro equipo para estrategia migratoria.

Nos comunicamos por los canales listados en Contacto, el portal de inversionistas y el correo de nuestro dominio. No solicitamos inversiones mediante mensajes directos no solicitados en redes sociales.

No enviamos instrucciones de transferencia bancaria por correo ni las mostramos en la aplicación. Las instrucciones se comparten solo en una llamada o en persona. Si recibe un mensaje pidiéndole enviar fondos—sobre todo con datos de beneficiario distintos—no envíe dinero. Llámenos al número publicado en Contacto.

Abrir WhatsApp desde la Plataforma no agenda por sí mismo una reunión ni confirma una inversión.

Estadísticas de mercado, nombres de índices, fotografías, mapas e imágenes de avance pueden provenir de terceros o ser ilustrativos. Las fotos de obra muestran un momento y pueden no reflejar condiciones actuales. No garantizamos datos de terceros.

Si algo en este sitio, en un correo o en una llamada entra en conflicto con los Documentos de la Oferta de una inversión que usted realice, prevalecen los Documentos de la Oferta. No debe invertir a menos que los haya leído, haya tenido oportunidad de formular preguntas y haya obtenido la asesoría independiente que considere necesaria.

Golden State Capital Management, 401 B Street, Suite 1850, San Diego, CA 92101, Estados Unidos. investors@goldenstatecap.com. +1 (619) 769-4155. Páginas relacionadas: Términos de Servicio, Política de Privacidad, Aviso de Privacidad, Política de Cookies.